メイプルのアセットマネジメントプラン設計業者を募集します

奥州市は、水沢市街地のシンボルとして長年市民に親しまれてきた旧大型商業施設「メイプル」について、民間のノウハウや資金等を用いて賑わい創出の拠点として再生・活用するとともに、市の財政負担の抑制や将来の民間譲渡を実現するために、アセットマネジメント（以下「AM」という。）プランを設計する民間事業者様を募集します。

＜将来展望イメージ＞

活用イメージ図

つきましては、今回、下記のとおり選定要領を作成しましたので、希望する事業者様はお申込みください。

募集概要

※詳細については、ページ下部「■選定要領」からご確認願います。

■ 対象施設

施設名：メイプル東館

所在地：岩手県奥州市水沢字横町地内

家屋番号：3番

建設時期：昭和60年11月13日

敷地面積：6,346.45平方メートル

延床面積：19,638.06平方メートル。1フロア当たりの床面積は、1,500坪程度

種類：店舗

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建

※その他詳細については「メイプルアセットマネジメントプラン設計業者選定要領」をご確認ください。

■業務の概要

(1) 業務名メイプルAMプラン設計業務

(2) 業務内容別紙1「メイプルAMプラン設計業務仕様書」のとおり

(3) 履行期間契約締結日から3か月間

(4) 委託費用見積額を参考に、協議のうえ決定する。

■参加資格

参加登録者は、次に掲げる要件をすべて満たすものとする。

(1) 金融商品取引業、宅地建物取引業等のAMに関する資格を有しており、概ね過去3年以内にAMの業務経験、実績等があること。

(2) 法人及びその他の団体又はその代表者が次に掲げる者に該当しないものであること。

ア地方自治法施行令第167条の4第1項の規定に該当する者

イ会社更生法（平成14年法律第154号）第17条の規定による更生手続開始の申立て又は民事再生法（平成11年法律第225号）第21条の規定による再生手続開始の申立てがある者

ウ奥州市暴力団排除条例（平成27年奥州市条例第20号）に基づく奥州市暴力団等排除措置要綱（平成27年奥州市告示第26号）第3条の規定に該当する者

エ奥州市営建設工事に係る指名停止措置基準（平成18年奥州市告示第72号）及び奥州市物品の製造の請負又は物品の買入れに係る指名競争入札参加者の資格及び指名等に関する要綱（平成18年奥州市告示第5号）に基づく指名停止措置を受けている者

オその他市長が設計業者として不適当であると認める者

■令和6年のスケジュール（※予定）

1stステップ設計業者の選定等

項目	日程
選定要領等の公表	3月4日（月曜日）
現地説明会の申込期限	3月13日（水曜日）午後5時（必着）
現地説明会	3月18日（月曜日）午後1時30分から
質問書の提出期限	3月25日（月曜日）午後5時（必着）
質問に対する回答	質問書到着日から原則3日以内
参加登録の申込期限	4月19日（金曜日）午後5時（必着）
資格審査結果の通知	4月26日（金曜日）
提案書等の提出期限	5月10日（金曜日）午後5時（必着）
民間提案の審査会（プレゼンテーション）	5月中旬
選定結果の通知等	審査会開催から1週間以内
候補者との事前協議、契約締結等	5月下旬
業務履行期間（成果品の納入期限）	6～8月頃（契約締結から3か月以内）

2ndステップ AMプランの審査、実行等

項目	日程
AMプラン成果品の審査、協議等	9月頃
関連予算の議決、予算化、契約締結等	9月頃
投資家、運営主体、出店者等の確保等	10月頃～